 3 chambres |
 1 salle de bains |
 118 m² habitable |
 118 m² de terrain |
Description
Bruxelles, limite Ixelles, venez découvrir ce bel appartement 3 chambres de +- 118m2 (bruts) dans un quartier recherché et idéalement situé à deux pas de la Forêt de Soignes, du Bois de la Cambre et de l’ancien Hippodrome de Boitsfort (Brussels Golf Club),
L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec vestiaires, un beau séjour lumineux de 35m2 et sa terrasse attenante, une cuisine fermée super équipée, un hall de nuit, 3 chambres (+- 8-16 et 11m2), une salle de douche avec espace buanderie et un wc séparé.
L'appartement dispose également d'une cave privative.
Charges de +- 350 euros par mois comprenant les communs, le fond de reserve, le chauffage et l'eau.
PEB C
Double vitrage
Cave
adoucisseur d'eau, électricité conforme.
Le dossier est consultable sur notre site :
https://www.nesting-realty.be/fr/appartement-ixelles-ref7055226
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1698 €
- Charges locataire : 350 €
- Revenu cad. indexé : 3365 €
- Revenu cadastral (€) : 1546 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Surface bâtie : 114 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 8 m²
- Chambre 2 : 16 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 18
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 35 m²
- Cuisine : 10 m²
- Salle de bain 1 : 10 m²
- Chauffage : gaz
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : nord-est
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Porte blindée : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 6 m²
Extérieur
- Année de construction : 1961
- Nombre d'étages : 4
- Année de rénovation : 2019
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 10 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : central
- Exposition de la façade avant : nord-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 150
- Emission CO2 : 38
- PEB code unique : 20250804-0000723389-01-1
- PEB valide jusqu'au : 08/04/2035 00:00
- Date du PEB : 08/04/2025 00:00