 4 chambres |
 2 salles de bains |
 180 m² habitable |
 204 m² de terrain |
Installation électrique
PEB
Plan 1+2
Plan Sous Sol et Rez
Précompte immobilier
Factures travaux
Offre d'achat
Description
Forest– Wiels, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cette belle maison lumineuse, rénovée en 2021.
D’une superficie totale de +- 180m² (nette), elle s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : 3 pièces en enfilades dont une cuisine ouverte super équipée de +- 14m2, une salle à manger et un salon donnant sur une cour de +-9m2
Au 1er : 2 chambres (+- 11,80 et 14m2) dont une avec possibilité de faire une grande terrasse plein SUD (sous reserve d'un permis d'urbanisme), une salle de douche et un WC séparé
Au 2e : Même disposition qu'au 1er, avec une chambre avec un balcon (+- 5m2).
Au sous sol : une grande buanderie et une cave (+- 32m2)
PEB : C
Double vitrage bois
Electricité conforme
Chaudière au gaz à condensation de 2021
Aucun travaux à prévoir !
Le dossier complet est disponible via notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/maison-forest-ref7278118
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1472 €
- Revenu cad. indexé : 2319 €
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Revenu cadastral (€) : 1033 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Largeur front de rue : 5
- Surface bâtie : 204 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nombre de sdd : 2
- Chambre 1 : 11.8 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 11.8 m²
- Chambre 4 : 14 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 5
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 3
- Salle de séjour : 20 m²
- Salle à manger : 11.6 m²
- Cuisine : 13.7 m²
- Caves : 22.5 m²
- Chauffage : gaz (chau. centr.)
- Type de revêtement de sol : quickstep
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Sdb : douche
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 5 m²
Extérieur
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Année de rénovation : 2021
- Isolation : Oui
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 9 m²
- Type de toit : toit mansardé
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : nord
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : zone innondable potentielle
- Type de zone inondable : zone innondable délimitée
- Risque d'inondation 2023 : Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 144
- Emission CO2 : 29
- Date du PEB : 11/09/2025 00:00